夢幻天堂

工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

「十一」長假期間，大陸22個城市相繼實施限購令，近日來，退訂、違約，量縮、價跌等戲碼在各地上演；業內認為，這一波房市新政由於限貸升級，如同去年大陸股市的「熔斷」，房屋買賣無法成交，大陸房市的風險將延長。

騰訊財經報導，「十一」黃金周期間，由於大陸22個城市相繼對房市調控政策的狂轟濫炸，一夜之間，房市氣氛驟然冰凍，成交量出現急瀉式下滑。在限購令發威下，多個城市成交量速降，賣方市場瞬間變成買方市場。

據粗略計，十一長假期間（10月1日～10月6日），北京房市平均單日成交量為291戶，而在之前的6天（9月25日～9月30日），北京房市日成交量達到1,066戶，不足之前成交量的3成。

創下中國房地產上漲之最的深圳房市，單日成交量甚至達到可憐的個位數。10月1日，深圳房市成交資料還有246戶，10月2日數據降到12戶，到10月3日，成交套數僅有8戶。

在這一波房價上漲中，拔得頭籌的二線城市，房市也從盛夏直接跌入寒冬。

資料顯示，十一期間（10月1日～10月6日），南京房市平均每天成交量為138戶，而在十一長假的前6天（9月25日～9月30日），成交資料則達到744戶，也就是說新政後的成交量不足調控前的2成。其中10月3日、4日的成交量分別僅有29戶，創下近年來的最低記錄。

杭州樓市同樣在劫難逃。10月以來，杭州每日新成屋簽約戶數已經出現6連降。

10月6日，東莞公布限購新政。消息傳開，不少銷售人員通知購屋者前去簽約，這也使得當天的簽約量大增。資料顯示，10月6日東莞新建住宅成交1,385套，成交面積16.57萬平方公尺，均價為每平方公尺18,297.64元人民幣（下同），成交戶數是10月5日的7倍。

而蘇州在10月3日公布新政後，成交均價大幅下跌。統計資料顯示，十一長假期間蘇州新建住宅共成交2,249戶，年增70％。價格方面，根據蘇州市住建局提供的資料，已由10月2日的每平方公尺2.2萬元左右，跌落至6日的每平方公尺1.3萬元左右，跌價9,000元。

工商時報【李淑惠╱台北報導】

低溫照明大廠華興（6164）積極開發新客戶，美系知名客戶已實地查核華興大陸廠，估第4季有機會開始交貨，若明年順利放量，華興大陸廠第一期產能可望滿載，成品營收比重將推升至45％，有助於支撐華興毛利率。

華興資本額為11億元，是國內唯一一家低溫照明廠，目前在美國市占率達30％，主要競爭對手為歐司朗（Osram），全球市占率約10％，產品結構中，包含低溫照明、室內照明在內的成品事業占40％，包含封裝、Lamp在內的元件營收約60％，8月份因成品營收拉高至40％以上，激勵單月毛利率重返30％，9月估可維持此水準。

華興表示，這兩年由於客戶下單、出貨模式改變，淡旺季循環被打破，第2季～第4季成長曲線轉為平均，第1季則為低檔；不過公司長時間開發新客戶，希望明年開花結果；而這些潛在客戶包含美系大廠、大陸白色家電廠以及高雄市阿蓮區影音交友東南亞戶外照明廠商，其中以美系知名品牌廠最被期待。

華興指出，該美系客戶耕耘已久，華高雄市新興區無線跳蛋興從全球14家低溫照明供應商中脫穎而出，擠入供應鏈的前3家，但是正式單釋出的時間從6月往後遞延，雙方還在交涉中，現在看來9～10月較有可能小量交貨，明年開始擴大出貨量。

據了解，該美系客戶為知名企業，華興透過冰櫃製造廠通過客戶認證，還因擔憂華興的產能太小，專程到華興的大陸肇慶廠實地查核，目前已經通過認證，就等訂單釋出，若順利達成出貨目標，該客戶可望成為華興第一大客戶，也有機會推升華興的全球市占率約5～6個百分點，並帶動華興的成品營收比重達45％以上。

華興上季獲利達1.01億元，主要為處分廠房的一次性獲利所致，公司自結今年前8月稅前盈餘為1.42億元，每股稅前盈餘達1.22元，自掛牌以來年年配發股利，去年度每股稅後純益0.45元，公司配息0.54元。

國民黨政策會執行長蔡正元今（20）天在臉書po文指出，民進黨立委尤美女當立法院司法及法制委員會召委，尤美女的丈夫黃瑞明被提名為大法官，他諷刺，司法召委審大法官，夫妻「一條龍」吃到飽。對此，尤美女表示，「這樣的說法，是把每個人當傀儡，好像每個人都沒有大腦，這是一個不公平說法」。

蔡正元在臉書po文指出，司法一條龍，老公黃瑞明被蔡英文提名當大法官，老婆尤美女被民進黨推舉當司法召委，司法召委審大法官，夫妻一條龍吃到飽；夫妻兩人的律師事務所，以後生意可興隆了；尤美女任司法法制委員會召委，法界大反彈。

對此，尤美女表示，大法官的審理，是由立法院全院委員會來審查，跟司法法制委員會無關，也有人質疑說，立法院立的法，送到大法官會議，是不是有「一條龍」？其實在立法院所有法案的審查，是經由委員會是合議制，不可能一個人可以主導法案，所有的法案要經過一、二、三讀，是經過全體113位立委共同的決議。

尤美女說，所以它跟一個人可以主導立法院，新北市萬里區情趣振動棒換句話說，「所有其他的立委都是傀儡，是這樣子嗎」？此外，在大法官會議，其實一共有15位大法官，所有的法案要通過，必須要有2/3出席，2/3同意，所以不可能由任何一位大法官來主導整個法案，來解釋有沒有違憲。

尤美女表示，這樣的說法會讓人懷疑說，在一個民主的社會裡面，每個人都有獨立自主判斷的能力，這樣的說法，是把每個人當傀儡，好像每個人都沒有大腦，這是一個不公平說法，期待大家能明辨是非，能為民主法治的奠基來共同努力。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

• 臺中市南區充氣娃娃 NMC＊Surobu 大滿足電動拉珠超值推
• 臺北市文山區影音交友 Zero-O衛生套 - 超觸感 12入直殺成本
• 臺中市東勢區後庭拉珠 日本KMP＊million 完全名器#08水麗菜＊推薦
• 臺中市大肚區強精套 日本NPG＊NEW黑色歷險記 - 銀河系的黑色按摩棒-黑便宜
• 南投縣水里鄉美女交友 SM真心話大冒險 情趣撲克心得